2017-2023年中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告

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第1章   ：購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展綜述24

1.1 購(gòu)物商場(chǎng)的定義及分類(lèi)24

1.1.1 購(gòu)物商場(chǎng)的定義24

1.1.2 購(gòu)物商場(chǎng)的分類(lèi)24

1.2 購(gòu)物商場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)本質(zhì)26

1.2.1 購(gòu)物商場(chǎng)的特點(diǎn)26

1.2.2 購(gòu)物商場(chǎng)與百貨商場(chǎng)的比較分析26

1.2.3 購(gòu)物商場(chǎng)與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較分析32

1.3 購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展的推動(dòng)因素33

1.3.1 商業(yè)地產(chǎn)投資推動(dòng)購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展33

1.3.2 地方政府的投資沖動(dòng)推動(dòng)購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展39

1.3.3 城市擴(kuò)容及城市化進(jìn)程加快推動(dòng)購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展41

第2章：購(gòu)物商場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈分析45

2.1 購(gòu)物商場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展分析45

2.1.1 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析45

（1）全國(guó)土地市場(chǎng)購(gòu)置情況45

（2）全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析46

2.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析47

（1）全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)47

（2）全國(guó)房地產(chǎn)投資情況50

（3）全國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)情況52

（4）全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況52

2.2 購(gòu)物商場(chǎng)下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析54

2.2.1 中國(guó)零售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析54

（1）行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析54

（2）行業(yè)盈利情況分析56

（3）行業(yè)運(yùn)營(yíng)情況分析58

（4）行業(yè)償債情況分析60

2.2.2 中國(guó)社會(huì)消費(fèi)現(xiàn)狀分析61

（1）中國(guó)居民人口特征分析61

（2）不同年齡段人口的消費(fèi)特征分析64

（3）中國(guó)居民收入與消費(fèi)情況分析66

第3章：中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析74

3.1 購(gòu)物商場(chǎng)在中國(guó)的發(fā)展歷程74

3.2 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的分布75

3.2.1 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的分布形式分析75

3.2.2 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的分布數(shù)量分析76

3.2.3 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的分布趨勢(shì)分析77

3.3 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)分析79

3.3.1 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析79

（1）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)構(gòu)成79

（2）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)80

3.3.2 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)主/次力店分析85

（1）購(gòu)物商場(chǎng)主力店及次主力店的作用 85

（2）購(gòu)物商場(chǎng)主力店及次主力店規(guī)模分析86

（3）不同類(lèi)型購(gòu)物商場(chǎng)的主力店類(lèi)型88

3.3.3 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)零售業(yè)態(tài)分析90

3.3.4 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)餐飲業(yè)態(tài)分析93

3.3.5 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)分析99

3.3.6 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的品牌分析104

3.3.7 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局分析106

3.4 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況分析112

3.4.1 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)管理模式分析112

（1）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)管理模式概述112

（2）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)管理模式現(xiàn)狀121

3.4.2 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)盈利模式分析122

3.4.3 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)租賃模式分析125

（1）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)租賃模式簡(jiǎn)述125

（2）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)租賃模式現(xiàn)狀126

3.5 不同類(lèi)型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析127

3.5.1 按位置（影響力）劃分的購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析127

（1）都市型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析127

（2）區(qū)域型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析128

（3）社區(qū)型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析130

（4）郊區(qū)型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析131

3.5.2 按商業(yè)主題劃分的購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析135

（1）主題型購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)行發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析135

（2）混合型購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析139

第4章：購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)解析141

4.1 購(gòu)物商場(chǎng)的定位解析141

4.1.1 目標(biāo)市場(chǎng)定位141

4.1.2 主題特色定位141

4.1.3 商業(yè)功能定位142

4.1.4 商業(yè)規(guī)模定位142

4.1.5 運(yùn)營(yíng)模式定位143

4.1.6 商業(yè)形象定位144

4.2 購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式分析145

4.2.1 純銷(xiāo)售模式145

4.2.2 租售并舉模式146

4.2.3 純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式146

4.2.4 連鎖摩爾模式147

4.3 購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)組合解析148

4.3.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則148

4.3.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制150

4.3.3 提高娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)的比例153

4.3.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系155

4.4 購(gòu)物商場(chǎng)的次/主力店規(guī)劃156

4.4.1 租戶(hù)在購(gòu)物商場(chǎng)的功能角色劃分156

4.4.2 核心租戶(hù)（主力店）的定義與特征158

4.4.3 主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)160

4.4.4 次/主力店的選擇163

4.4.5 購(gòu)物商場(chǎng)主力店和次主力店格局165

4.5 購(gòu)物商場(chǎng)的布局分析168

4.5.1 空間布局分布168

4.5.2 業(yè)態(tài)布局分析170

4.6 購(gòu)物商場(chǎng)的動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)分析171

4.6.1 水平動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)分析171

4.6.2 垂直動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)分析172

4.6.3 購(gòu)物商場(chǎng)動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)原則172

4.7 購(gòu)物商場(chǎng)的管理方法解析174

4.7.1 購(gòu)物商場(chǎng)管理的"四個(gè)統(tǒng)一" 174

（1）統(tǒng)一招商174

（2）統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)175

（3）統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督175

（4）統(tǒng)一物業(yè)管理175

4.7.2 購(gòu)物商場(chǎng)管理的十個(gè)原則105 176

4.8 購(gòu)物商場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)方式解析176

4.8.1 文化營(yíng)銷(xiāo)176

4.8.2 主題活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)178

4.8.3 節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)181

4.8.4 明星營(yíng)銷(xiāo)184

4.8.5 主力店?duì)I銷(xiāo)186

4.8.6 場(chǎng)地營(yíng)銷(xiāo)193

4.8.7 銷(xiāo)售促進(jìn)193

4.9 購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的成功案例解析199

4.9.1 日本故事主題式購(gòu)物商場(chǎng)199

4.9.2 美國(guó)摩爾購(gòu)物商場(chǎng)204

4.9.3 深圳海岸城204

4.9.4 上海青浦奧特萊斯207

第5章：中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)格局分析211

5.1 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述211

5.2 主要外資企業(yè)在中國(guó)的投資布局219

5.2.1 新加坡凱德置地219

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介219

（2）企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析220

（3）企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析220

5.2.2 菲律賓SM集團(tuán)222

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介222

（2）企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析223

（3）企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析223

5.2.3 美國(guó)西蒙地產(chǎn)224

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介224

（2）企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析226

（3）企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析228

5.2.4 日本永旺集團(tuán)233

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介233

（2）企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析235

（3）企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析236

5.3 中國(guó)企業(yè)的投資布局分析236

5.3.1 華潤(rùn)集團(tuán)236

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析236

（2）企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析249

5.3.2 中信集團(tuán)252

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介252

（2）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析253

5.3.3 中糧集團(tuán)254

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析254

（2）企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析255

5.3.4 銅鑼灣集團(tuán)256

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的部分項(xiàng)目分析256

（2）企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析257

5.3.5 萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)260

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析260

（2）企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析263

5.3.6 深國(guó)投商用置業(yè)264

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析264

（2）企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析267

5.4 購(gòu)物商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局演變分析268

5.4.1 傳統(tǒng)百貨公司轉(zhuǎn)型或投資購(gòu)物商場(chǎng)268

5.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)投資購(gòu)物商場(chǎng)271

5.4.3 購(gòu)物商場(chǎng)投資熱潮轉(zhuǎn)向二三線(xiàn)城市277

5.4.4 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)存在過(guò)度投資現(xiàn)象279

5.4.5 中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)同質(zhì)化嚴(yán)重，招商困難279

第6章：中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析284

6.1 一線(xiàn)城市購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析284

6.1.1 北京購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析284

（1）北京購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析284

1）北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析284

2）北京零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析292

3）北京的主要商圈分析294

4）北京市總體城市規(guī)劃解讀342

（2）北京購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析347

1）2016年北京購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展回顧347

2）2016年北京購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析349

1、2016年開(kāi)業(yè)項(xiàng)目分析349

2、空置率及租金情況分析352

3）北京購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析353

（3）北京購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)355

6.1.2 上海購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析358

（1）上海購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析358

1）上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析359

2）上海零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析366

3）上海的主要商圈分析368

4）上海市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀377

（2）上海市購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析386

1）上海購(gòu)物商場(chǎng)的總體概況分析386

2）2016年上海購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展回顧390

3）2016年上海購(gòu)物商場(chǎng)新增項(xiàng)目分析391

4）上海購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析393

（3）上海購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)396

6.1.3 深圳購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析397

（1）深圳購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析397

1）深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析397

2）深圳零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析425

3）深圳的主要商圈分析427

（2）深圳購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析441

1）2016年深圳購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展回顧441

1、2014新增項(xiàng)目分析442

2、入駐零售品牌分析445

2）2016年深圳購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r447

3）深圳購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析448

（3）深圳購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)449

6.1.4 廣州購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析453

（1）廣州購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析453

1）廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析453

2）廣州零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析461

3）廣州的主要商圈分析463

4）廣州商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃468

（2）廣州購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況分析470

1）2016年廣州購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展回顧470

2）2016年廣州購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r471

1、空置率及租金情況分析471

2、入駐零售品牌分析472

3）廣州購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)分析472

（3）廣州購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)475

6.2 二線(xiàn)城市購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析476

6.2.1 武漢購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析476

6.2.2 重慶購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析478

6.2.3 天津購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析481

6.2.4 青島購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析482

6.2.5 濟(jì)南購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析484

6.2.6 蘇州購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析488

6.2.7 大連購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析488

6.3 購(gòu)物商場(chǎng)在中小城市的投資現(xiàn)狀及前景分析490

6.3.1 購(gòu)物商場(chǎng)在中小城市的投資現(xiàn)狀490

6.3.2 部分中小城市的商業(yè)規(guī)劃及政府政策495

6.3.3 購(gòu)物商場(chǎng)下沉存在的阻力496

6.3.4 購(gòu)物商場(chǎng)在中小城市的投資前景498

第7章：購(gòu)物商場(chǎng)投資/運(yùn)營(yíng){lx1}企業(yè)分析500

7.1 購(gòu)物商場(chǎng)投資/運(yùn)營(yíng)上市企業(yè)分析500

7.1.1 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析500

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析500

（2）主要經(jīng)濟(jì)分析500

（3）企業(yè)盈利能力分析502

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析503

（5）企業(yè)償債能力分析504

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析505

（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析506

（8）公司銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)情況507

（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析507

（10）企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析508

7.1.2 武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司508

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析508

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析509

7.1.3 莊勝百貨集團(tuán)有限公司517

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析517

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析518

7.1.4 山東銀座商城股份有限公司524

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析524

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析525

7.1.5 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司534

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析534

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析535

7.1.6 上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司544

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析544

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析545

7.1.7 恒隆地產(chǎn)有限公司554

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析554

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析556

7.1.8 福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司559

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析559

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析560

7.1.9 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司569

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析569

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析570

7.1.10 中百控股集團(tuán)股份有限公司579

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析580

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析580

7.1.11 龍湖地產(chǎn)有限公司589

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析589

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析592

7.1.12 陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司597

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析597

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析597

7.1.13 寶龍地產(chǎn)控股有限公司606

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析606

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析607

7.1.14 深圳天虹商場(chǎng)股份有限公司611

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析611

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析612

7.2 購(gòu)物商場(chǎng)投資/運(yùn)營(yíng)普通企業(yè)分析621

7.2.1 世紀(jì)金源集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況分析621

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析621

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析622

（3）企業(yè)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)情況624

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析625

（5）企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析626

7.2.2 綠地集團(tuán)626

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析626

7.2.3 深圳市益田集團(tuán)股份有限公司628

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析628

7.2.4 金鷹國(guó)際集團(tuán)629

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析629

7.2.5 中都控股集團(tuán)有限公司630

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析630

7.2.6 柏聯(lián)集團(tuán)有限公司634

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析634

7.2.7 北京東方廣場(chǎng)有限公司635

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析635

7.2.8 上海中融置業(yè)集團(tuán)有限公司636

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析636

7.2.9 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司637

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析637

7.2.10 上海世茂股份有限公司637

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析637

7.2.11 凱德集團(tuán)638

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析638

7.2.12 廣東天河城（集團(tuán)）股份有限公司639

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析639

7.2.13 重慶帝景集團(tuán)有限公司641

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析641

7.2.14 群光實(shí)業(yè)（武漢）有限公司643

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析643

7.2.15 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司643

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析643

7.2.16 新城控股集團(tuán)有限公司645

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析645

第8章：購(gòu)物商場(chǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析647（BYZX）

8.1 購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式發(fā)展趨勢(shì)647

8.1.1 購(gòu)物商場(chǎng)向主題化方向發(fā)展647

8.1.2 購(gòu)物商場(chǎng)向休閑中心方向發(fā)展647

8.2 購(gòu)物商場(chǎng)布局趨勢(shì)分析648

8.2.1 從主要商業(yè)圈轉(zhuǎn)向次級(jí)/新興商業(yè)圈648

8.2.2 逐漸向下級(jí)城市擴(kuò)散649

8.3 購(gòu)物商場(chǎng)類(lèi)型發(fā)展趨勢(shì)分析650

8.3.1 區(qū)域型購(gòu)物商場(chǎng)漸成主流形式650

8.3.2 社區(qū)型購(gòu)物商場(chǎng)正在興起651

圖表目錄（部分）：

圖表：1 2004年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地平均購(gòu)置價(jià)格及增長(zhǎng)率45

圖表：2 2016年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況47

圖表：3 2016年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況49

圖表：4 2016年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況49

圖表：5 中國(guó)國(guó)房景氣指數(shù)(月度) 49

圖表：6 2001年至今全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增幅走勢(shì)50

圖表：7 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速51

圖表：8 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速52

圖表：9 全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速53

圖表：10 分業(yè)態(tài)零售企業(yè)毛利率及凈利率變化情況 單位：% 60

圖表：11 2016年年末人口數(shù)及其構(gòu)成63

圖表：12 2012-2016年我國(guó)人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況63

圖表：13 2012-2016年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)率67

圖表：14 2013年9月-2016年9月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度68

圖表：15 2016年1-12月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)69

圖表：16 2012-2016年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及其增長(zhǎng)速度72

圖表：17 2012-2016年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)速度72

圖表：18 中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展階段74

圖表：19 2003-2016年我國(guó)每年新建購(gòu)物中心數(shù)量（家）75

圖表：20 購(gòu)物中心平均體量76

圖表：21 中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量76

圖表：22 中國(guó)購(gòu)物中心建筑面積77

圖表：23 中國(guó)各主要城市優(yōu)質(zhì)商圈空置率與租金環(huán)比增長(zhǎng)表現(xiàn)78

圖表：24 大型購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成79

圖表：25 截止2016年9月10十大快時(shí)尚品牌大陸城市開(kāi)店表81

圖表：26 十大知名快時(shí)尚已開(kāi)業(yè)門(mén)店數(shù)盤(pán)點(diǎn)（已開(kāi)業(yè)門(mén)店指截止2016年9月10日數(shù)據(jù)）82

圖表：27 部分購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)比重統(tǒng)計(jì)表84

圖表：28 國(guó)內(nèi)10家知名購(gòu)物中心主力店情況表89

圖表：29 不同區(qū)域購(gòu)物中心主力店特點(diǎn)表89

圖表：30 中國(guó)部分面積10萬(wàn)平方米以上的奧特萊斯107

圖表：31 部分購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合109

圖表：32 消費(fèi)者認(rèn)為購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵因素109

圖表：33 2016年全國(guó)主要城市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資額及近三年復(fù)合增速110

圖表：34 2012-2016年全國(guó)主要城市商業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額比重110

圖表：35 購(gòu)物中心的拓展方向111

更多圖表見(jiàn)正文.......

了解《2017-2023年中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》

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