2017年中國廉租房建設行業(yè)發(fā)展監(jiān)測分析與市場前景預測報告

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　　自改革開放至今，中國的住房政策從創(chuàng)建和發(fā)展城鎮(zhèn)住房市場，提高居民住房水平，改善城市居住環(huán)境等，經(jīng)歷了近30年的發(fā)展歷程。30年中國住房政策經(jīng)歷了由"國家保障"向"市場建設"轉移、再由"市場供應"到"社會保障"加強的不斷完善的發(fā)展過程。其中的住房供應模式經(jīng)歷了由"公共租賃"到"市場出售、市場租賃"再到"建設補助、租房補助"的發(fā)展，形成了以市場出售、租房補貼為主的供應方式。

　　廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民{zd1}生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。近年來，中國廉租房建設發(fā)展迅速，2011年以來，中央加大了對中西部地區(qū)廉租住房建設的補助力度，將廉租住房建設補助標準由每平方米400元提高到每平方米500元。同時，還將安排167億元廉租住房專項補助資金，并安排資金對城市、國有工礦棚戶區(qū)、林區(qū)、煤礦棚戶區(qū)和農(nóng)村危舊住房改造予以支持。

　　2015年12月，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》提出，從2015年起，各地公共租賃住房和廉租住房將并軌運行。

　　中國市場調(diào)研在線發(fā)布的中國廉租房建設行業(yè)發(fā)展監(jiān)測分析與市場前景預測報告（2017年）認為，目前，中國低收入人口的比例較高，對廉租房等保障性住房的需求是巨大的。因此，廉租房建設具有巨大的發(fā)展空間。與公路、鐵路相似的是，廉租房的大規(guī)模建設也將給水泥、建材、機械等帶來巨大的需求；此外，房地產(chǎn)企業(yè)也將從廉租房建設中受益。廉租房建設發(fā)展將有效拉動中國經(jīng)濟增長。

　　《中國廉租房建設行業(yè)發(fā)展監(jiān)測分析與市場前景預測報告（2017年）》依據(jù)國家權威機構及廉租房建設相關協(xié)會等渠道的權威資料數(shù)據(jù)，結合廉租房建設行業(yè)發(fā)展所處的環(huán)境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度對廉租房建設行業(yè)進行調(diào)研分析。

　　《中國廉租房建設行業(yè)發(fā)展監(jiān)測分析與市場前景預測報告（2017年）》內(nèi)容嚴謹、數(shù)據(jù)翔實，通過輔以大量直觀的圖表幫助廉租房建設行業(yè)企業(yè)準確把握廉租房建設行業(yè)發(fā)展動向、正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和投資策略。

　　中國市場調(diào)研在線發(fā)布的中國廉租房建設行業(yè)發(fā)展監(jiān)測分析與市場前景預測報告（2017年）是廉租房建設業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關投資公司及政府部門準確把握廉租房建設行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉廉租房建設行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風險，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。

{dy}部分 廉租房行業(yè)發(fā)展分析

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第1章   廉租房相關概述

　　{dy}節(jié) 廉租房的理論溯源

　　　　一、馬克思的{dy}需要理論

　　　　二、福利經(jīng)濟學家的理論

　　　　三、西方經(jīng)濟理論

　　第二節(jié) 廉租房的基本概念

　　　　一、廉租房的定義

　　　　二、廉租房發(fā)展的社會意義

　　　　三、廉租房相關物業(yè)

第2章   廉租房發(fā)展環(huán)境分析

　　{dy}節(jié) 國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境

　　　　一、2016年中國宏觀經(jīng)濟與財政政策分析

　　　　二、2016年我國宏觀經(jīng)濟運行指標分析

　　　　三、我國保經(jīng)濟增長與保障民生措施

　　　　四、2016年國內(nèi)經(jīng)濟走勢預測

　　　　五、我國宏觀經(jīng)濟政策取向

　　第二節(jié) 中國住房政策概況

　　　　一、我國住有所居的基本國情

　　　　二、中國住房政策三大發(fā)展階段及其影響

　　　　三、國內(nèi)外保障性住房供應政策現(xiàn)狀及特征

　　　　四、加強和完善保障性租賃住房供應的必要性

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　　　二、2016年中國房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策建議

　　　　四、2016年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢展望

　　第四節(jié) 保障性住房發(fā)展綜述

　　　　一、中國各地紛紛推出保障房計劃

　　　　二、保障性住房發(fā)展已向市場過渡

　　　　三、保障住房發(fā)展趨向探索

　　　　四、我國需建立保障性住房合理運作機制

　　　　五、增加保障性住房投資的五大建議

　　　　六、中國保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略

第3章   廉租房建設發(fā)展分析

　　{dy}節(jié) 國外廉租房發(fā)展概況

　　　　一、美國

　　　　二、法國

　　　　三、新加坡

　　　　四、日本

　　第二節(jié) 中國廉租房建設發(fā)展概況

　　　　一、國內(nèi)廉租房建設現(xiàn)狀及發(fā)展分析

　　　　二、我國廉租房建設步入快車道

　　　　三、中國各地廉租房建設情況

　　　　四、中央加大廉租房建設力度

　　　　五、我國廉租房建設貸款利率調(diào)整狀況

　　　　六、民營企業(yè)參與廉租房建設可行性探析

　　　　七、2016年度全國廉租房用地

　　第三節(jié) 廉租房建設與金融發(fā)展分析

　　　　一、金融機構助力廉租房建設發(fā)展

　　　　二、廉租房開發(fā)貸松綁致使商業(yè)銀行角逐

　　　　三、廉租房建設融資需要開發(fā)性金融

　　第四節(jié) 廉租房建設發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

　　　　一、制約廉租房建設發(fā)展的因素

　　　　二、廉租房建設發(fā)展存在的問題

　　　　三、廉租房建設面臨的難題

　　　　四、西部中小城市廉租房建設亟需加快

　　第五節(jié) 廉租房建設發(fā)展對策

　　　　一、加快我國廉租房建設發(fā)展的建議

　　　　二、國內(nèi)廉租房建設發(fā)展應完善配建制度

　　　　三、廉租房建設應注重資金和土地雙保障

　　　　四、解決廉租房政策實施問題的對策

第4章   中國廉租房制度建設與實施分析

　　{dy}節(jié) 中國廉租房制度發(fā)展概況

　　　　一、住房保障制度發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、我國廉租房制度的特點

　　　　三、我國廉租房制度保障的廣度與深度

　　第二節(jié) 中國城鎮(zhèn)廉租房制度實施路徑探析

　　　　一、建立和完善廉租房制度的困境分析

　　　　二、對廉租房制度建設的幾點思考

　　　　三、廉租房制度實施的路徑選擇

　　第三節(jié) 中國廉租房制度建設發(fā)展面臨的問題及對策

　　　　一、我國廉租房制度建設中存在的問題

　　　　二、我國廉租房制度建設問題的對策

　　　　三、國外廉租房制度建設對中國的啟示

第二部分 各地區(qū)廉租房建設分析

第5章   東北地區(qū)廉租房建設發(fā)展概況

　　{dy}節(jié) 黑龍江

　　　　一、黑龍江廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、黑龍江廉租房保障工作進展狀況

　　　　三、黑龍江廉租房制度建設覆蓋市縣已全面啟動

　　第二節(jié) 吉林

　　　　一、吉林廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、吉林廉租房建設工作進展狀況

　　　　三、吉林廉租房制度建設進入推進實施階段

　　第三節(jié) 遼寧

　　　　一、遼寧廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、遼寧廉租房建設工作進展狀況

　　　　三、遼寧落實廉租房資金來源對策

第6章   華北地區(qū)廉租房建設發(fā)展概況

　　{dy}節(jié) 北京

　　　　一、北京廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、北京廉租房建設工作進展狀況

　　　　三、北京市城鎮(zhèn)廉租房政策實施情況分析

　　第二節(jié) 天津

　　　　一、天津廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、天津廉租房建設工作進展狀況

　　　　三、天津廉租房建設發(fā)展概述

　　第三節(jié) 山西

　　　　一、山西廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、山西廉租房建設的中央投資比重

　　　　三、山西省廉租房建設發(fā)展概述

　　第四節(jié) 內(nèi)蒙古

　　　　一、內(nèi)蒙古廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、內(nèi)蒙古加快廉租房建設步伐

　　　　三、內(nèi)蒙古廉租房建設資金籌集情況

　　第五節(jié) 河北

　　　　一、河北廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、河北廉租房建設發(fā)展概述

　　　　三、河北廉租房發(fā)展展望

第7章   西北地區(qū)廉租房建設發(fā)展概況

　　{dy}節(jié) 陜西

　　　　一、陜西廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、陜西廉租房建設完成情況

　　　　三、陜西省將全面建立廉租房制度

　　第二節(jié) 甘肅

　　　　一、甘肅廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、甘肅省廉租房建設開工情況

　　　　三、甘肅廉租房建設專項資金使用要求

　　第三節(jié) 寧夏

　　　　一、寧夏廉租住房投建規(guī)劃

　　　　二、寧夏廉租房建設專項資金安排狀況

　　　　三、寧夏加大廉租房制度建設

　　第四節(jié) 青海

　　　　一、青海省廉租房建設計劃

　　　　二、青海加速廉租房建設步伐

　　　　三、青海省廉租房建設項目完成情況

　　第五節(jié) 新疆

　　　　一、新疆廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、新疆廉租房建設的中央投資比重

　　　　三、新疆舉債籌資建廉租房

第8章   華東地區(qū)廉租房建設發(fā)展概況

　　{dy}節(jié) 山東

　　　　一、山東廉租房建設發(fā)展規(guī)劃

　　　　二、山東廉租房建設進展

　　　　三、山東積極推動廉租房建設

　　第二節(jié) 江蘇

　　　　一、江蘇廉租房建設走在全國前列

　　　　二、江蘇將全面建成廉租房制度

　　　　三、江蘇推行廉租房建設獎勵機制

　　第三節(jié) 浙江

　　　　一、浙江全面落實廉租房保障制度

　　　　二、浙江省廉租房制度已全面推行

　　　　三、浙江廉租房建設要求

　　第四節(jié) 安徽

　　　　一、安徽廉租房建設進展

　　　　二、安徽省廉租房建設中央投資比重

　　　　三、安徽省廉租房建設標準

　　第五節(jié) 福建

　　　　一、福建廉租住房建設發(fā)展規(guī)劃

　　　　二、福建將實行廉租房租售并舉制

　　　　三、福建將大力實施廉租房等保障性工程

　　第六節(jié) 江西

　　　　一、江西廉租房建設發(fā)展規(guī)劃

　　　　二、江西省廉租房建設發(fā)展狀況

　　　　三、江西廉租房新建工作

　　第七節(jié) 上海市

　　　　一、上海廉租房建設發(fā)展成就

　　　　二、上海逐步完善廉租房保障體系

　　　　三、上海將擴大廉租房受益面

第9章   中南地區(qū)廉租房建設發(fā)展概況

　　{dy}節(jié) 河南

　　　　一、河南廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、河南廉租房建設進展

　　　　三、河南建廉租房建設標準

　　第二節(jié) 湖北

　　　　一、湖北廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、湖北推進廉租房建設工作

　　　　三、湖北省廉租房建設提速

　　第三節(jié) 湖南

　　　　一、湖南廉租房建設發(fā)展規(guī)劃

　　　　二、湖南省廉租住房政策解讀

　　　　三、湖南廉租房保障制度細則

　　第四節(jié) 廣東

　　　　一、廣東廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、廣東大力推進廉租房建設

　　　　三、廣東廉租房建設發(fā)展的條件

　　第五節(jié) 廣西

　　　　一、廣西廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、廣西廉租房建設進展

　　　　三、廣西加強廉租房質(zhì)量管理

　　第六節(jié) 海南

　　　　一、海南省廉租住房投建規(guī)劃

　　　　二、海南主要市縣加快廉租房建設

　　　　三、海南已初步建立廉租房保障制度

第10章   西南地區(qū)廉租房建設發(fā)展概況(咨詢電話 010-62665210)

　　{dy}節(jié) 西藏

　　　　一、西藏廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、西藏廉租房建設完成情況

　　　　三、2016年西藏廉租房建設將擴展到縣鄉(xiāng)

　　第二節(jié) 四川

　　　　一、四川廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、四川廉租房建設的中央投資比重

　　　　三、四川廉租住房制度建設情況

　　第三節(jié) 重慶市

　　　　一、重慶廉租房建設發(fā)展規(guī)劃

　　　　二、重慶廉租房建設發(fā)展狀況

　　　　三、重慶將主要建設廉租房

　　第四節(jié) 貴州

　　　　一、貴州省廉租房制度建立與實施情況

　　　　二、貴州對廉租房實行租售并舉

　　　　三、貴州廉租房建設面臨的資金壓力及辦法

　　第五節(jié) 云南

　　　　一、云南廉租房投建規(guī)劃

　　　　二、云南廉租房建設發(fā)展概述

　　　　三、云南廉租房建設項目進展

第三部分 廉租房政策解讀

第11章   廉租房建設發(fā)展政策解讀

　　{dy}節(jié) 廉租房相關政策法規(guī)

　　　　一、廉租住房保障辦法

　　　　二、廉租住房保障資金管理辦法

　　　　三、廉租住房建設貸款管理辦法

　　第二節(jié) 廉租房政策解讀

　　　　一、廉租房政策破解民生難題

　　　　二、我國廉租房涉稅政策解析

　　　　三、解讀廉租住房建設貸款管理辦法

第四部分 廉租房投融資策略

第12章   廉租房建設投資策略

　　{dy}節(jié) 廉租房建設投資分析

　　　　一、9000億保障住房投資政策帶來的機遇

　　　　二、2016年中央已確定廉租房等五個投資重點

　　　　三、增加廉租房等保障性住房投資的五大建議

　　第二節(jié) 廉租房建設拉動內(nèi)需展望

　　　　一、廉租房建設將大規(guī)模刺激內(nèi)需

　　　　二、廉租房建設將成拉動經(jīng)濟新引擎

第13章   廉租房建設融資分析

　　{dy}節(jié) 廉租房建設融資概況

　　　　一、廉租房融資的國際經(jīng)驗及其特點

　　　　二、中國現(xiàn)有融資渠道分析

　　　　三、我國廉租房建設融資的特征

　　　　四、我國廉租房融資存在的問題

　　　　五、突破廉租房建設資金缺口的對策

　　第二節(jié) 廉租房融資模式創(chuàng)新分析

　　　　一、我國廉租房融資模式選擇

　　　　二、廉租房融資模式創(chuàng)新淺析

　　　　三、廉租房建設融資的創(chuàng)新趨勢

　　第三節(jié) 廉租房建設主要融資模式分析

　　　　一、廉租房建設融資的PPP模式

　　　　二、廉租房建設融資的信托投資基金（REITs）

　　　　三、廉租房建設融資的證券化模式

　　　　四、廉租房建設融資的租賃模式

　　第四節(jié) 博研咨詢：:廉租房融資的信托投資基金模式發(fā)展分析

　　　　一、廉租房信托融資模式發(fā)展概述

　　　　二、我國廉租房融資引入信托投資模式

　　　　三、投資信托基金推進廉租房發(fā)展

　　　　四、投資信托基金在廉租房融資運用中的前景

圖表目錄（部分）

　　圖表：1998-2016年國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長情況

　　圖表：2000-2016年我國工業(yè)增加值月度同比增長率

　　圖表：2000-2016年我國社會消費品零售總額月度同比增長率

　　圖表：1999-2016年我國固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率

　　圖表：1999-2016年我國出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率

　　圖表：1999-2016年我國居民消費價格指數(shù)

　　圖表：1999-2016年我國工業(yè)品出廠價格指數(shù)

　　圖表：1999-2016年我國貨幣供應量月度同比增長率

　　圖表：中國住房政策的發(fā)展階段及政策特征

　　圖表：租賃住房市場發(fā)展情況

　　圖表：保障性租賃住房供應的政策轉變

　　圖表：租金配租與實物配租的實施狀況

　　圖表：居民住房需求意識變化的市場影響

　　圖表：我國保障性住房供應情況

　　圖表：美國保障性住房供應狀況

　　圖表：發(fā)達國家的住房問題與住房政策

　　圖表：發(fā)達國家的住房自有率

　　圖表：廉租房PPP模式運作結構

　　圖表：房地產(chǎn)信托式REIT的運營模式

　　圖表：資金信托式REIT的運營模式

略.........................

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報告編號：527035

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