2014-2019年中國商業(yè)地產行業(yè)全景調研與投資戰(zhàn)略報告




    報告名稱：2014-2019年中國商業(yè)地產行業(yè)全景調研與投資戰(zhàn)略報告
    報告編號：313482
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正文目錄
{dy}章 商業(yè)地產行業(yè)投資背景分析 
   {dy}節(jié) 行業(yè)定義及分類
       一、行業(yè)定義
       二、行業(yè)分類
   第二節(jié) 行業(yè)的投資背景
       一、行業(yè)的發(fā)展歷程
       二、行業(yè)的驅動因素
           1、外部驅動因素分析
           2、內部價值潛力分析
       三、行業(yè)發(fā)展的必然性
第二章 商業(yè)地產行業(yè)宏觀環(huán)境分析 
   {dy}節(jié) 經(jīng)濟環(huán)境分析
       一、行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展相關性
       二、國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀
           1、國家GDP增長分析
           2、社會固定資產投資分析
       三、房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
           1、房地產業(yè)總產值
           2、國房景氣指數(shù)分析
           3、房地產業(yè)固定資產投資
           4、房地產行業(yè)投資額
           5、商品房銷售情況分析
       四、國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展前景
   第二節(jié) 融資環(huán)境分析
       一、金融機構貸款投向分析
           1、居民貸款余額分析
           2、非金融部分貸款余額
       二、中央銀行貨幣政策解讀
   第三節(jié) 城鎮(zhèn)化進程分析
       一、行業(yè)與城鎮(zhèn)化相關性
       二、國家城鎮(zhèn)化進程分析
       三、國家城鎮(zhèn)化進程規(guī)劃
   第四節(jié) 消費環(huán)境分析
       一、居民收入水平分析
       二、居民消費水平分析
第三章 商業(yè)地產行業(yè)開發(fā)及運營模式分析 
   {dy}節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)開發(fā)模式分析
       一、按投資回收劃分的模式
           1、完全銷售模式分析
           2、完全持有模式分析
           3、過渡模式分析
           （1）售后回租模式分析
           （2）租售結合模式分析
       二、按運營主體劃分的模式分析
           1、地產開發(fā)商模式分析
           2、商業(yè)運營商模式分析
       三、開發(fā)運營模式選擇分析
           1、單獨開發(fā)運營模式分析
           2、股權合作運營模式分析
   第二節(jié) 商業(yè)地產運營模式個案分析
       一、西田模式分析
           1、西田的財務協(xié)同模式分析
           2、西田一體化經(jīng)營重構價值
           3、西田的品牌集聚效應分析
           4、西田創(chuàng)新與知識轉移分析
       二、萬達模式分析
           1、萬達訂單地產模式
           2、萬達的三代產品分析
           3、萬達集團的成功秘訣
           4、未來可能遇到的瓶頸
           5、萬達發(fā)展之路的啟示
       三、華潤模式分析
           1、華潤的起源與萬達對比
           2、"住宅 商業(yè) 增值服務"模式
       四、世茂模式分析
           1、世茂模式的起源
           2、COSMO商業(yè)模式
   圖表目錄（部分）
   圖表1  2014年35個一二線城市人均GDP和人均商業(yè)地產銷售面積的關系（單位： 元，平方米）
   圖表2  2014年35個一二線城市人均可支配收入和商業(yè)地產價格的關系（單位： 元，元/平方米）
   圖表3  2005-2014年全國城鎮(zhèn)人均可支配收入及同比增速（單位： 元，%）
   圖表4  2007-2014年季度國內生產總值及增長速度（單位： 億元，%）
   圖表5  2007-2014年固定資產投資月度累計完成額及同比增速（單位： 億元，%）
   圖表6  1979-2014年房地產業(yè)總值及增長速度（單位： 億元，%）
   圖表7  2009-2014年月度國房景氣指數(shù)分析（單位： %）
   圖表8  2007-2014年城鎮(zhèn)房地產月度固定資產投資累計值及增長速度（單位： 億元，%）
   圖表9  2003-2014年城鎮(zhèn)房地產投資額累計值及增長速度（單位： 億元，%）
   圖表10  2003-2014年城鎮(zhèn)房地產投資額累計值及增長速度（單位： 億元，%）
   圖表11  2008-2014年商品房月度累計銷售情況分析（單位： 萬平方米，億元，%）
   圖表12  2008-2014年商品房月度累計銷售面積占比分析（單位： %）
   圖表13  2008-2014年商品房月度累計銷售額占比分析（單位： %）
   圖表14  2010-2014年居民月度貸款余額占比情況（單位： %）
   圖表15  2010-2014年非金融及其他部門月度貸款余額占比分析（單位： %）
   圖表16  1980-2014年我國城鎮(zhèn)化率（單位： %）
   圖表17  1980-2014年我國城鎮(zhèn)農村人口比例（單位： %）
   圖表18  2005-2014年城鎮(zhèn)居民人均總收入及同比增速（單位： 元，%）
   圖表19  2005-2014年城鎮(zhèn)居民人均總收入結構（單位： %）
   圖表20  2005-2014年城鎮(zhèn)居民消費性支出及同比增速（單位： 元，%）
   圖表21  商業(yè)地產的開發(fā)模式比較分析