【陜西工程造價(jià)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)關(guān)注西安信哲造價(jià)咨詢有限公司，聯(lián)系方式：15109237059】施工圖預(yù)算編制的模式一、定額計(jì)價(jià)模式

  定額計(jì)價(jià)是我過(guò)傳統(tǒng)的工程計(jì)價(jià)模式。定額計(jì)價(jià)模式是采用國(guó)家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算的模式。

  在定額計(jì)價(jià)的模式下，國(guó)家或地方主管部門頒布工程預(yù)算計(jì)價(jià)定額，并且規(guī)定了相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)布有關(guān)資源價(jià)格信息。建設(shè)單位與施工單位均先根據(jù)建筑工程預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、定額單價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)，再按照規(guī)定的費(fèi)率和取費(fèi)程序計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總后得到工程造價(jià)。

  施工圖預(yù)算編制的模式二、工程量清單計(jì)價(jià)模式

  工程量清單計(jì)價(jià)模式是招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算并提供工程量清單和技術(shù)說(shuō)明，由投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自身的條件和市場(chǎng)價(jià)格對(duì)工程量清單自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)控制計(jì)價(jià)模式。

  建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，工程造價(jià)收到各種因素影響而處于不確定狀態(tài)，計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮工程的這些動(dòng)態(tài)因素，應(yīng)隨工程近戰(zhàn)動(dòng)態(tài)計(jì)算和調(diào)整工程造價(jià)指數(shù)，即進(jìn)行“工程造價(jià)價(jià)差調(diào)整”。

  承包商在編制報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮價(jià)差帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。從市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)開始，投標(biāo)活動(dòng)、中標(biāo)簽約、生產(chǎn)準(zhǔn)備、施工生產(chǎn)和竣工結(jié)算中均應(yīng)考慮價(jià)差。在中標(biāo)簽約時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一個(gè)調(diào)差方式進(jìn)行工程造價(jià)價(jià)差的調(diào)整。調(diào)整的方式方法很多，可根據(jù)工程項(xiàng)目、市場(chǎng)漲幅、工程所在地環(huán)境等情況選擇。無(wú)論用什么方式方法調(diào)差，均應(yīng)記錄在合同中，供雙方信守。

  工程造價(jià)價(jià)差產(chǎn)生的原因意識(shí)單價(jià)變動(dòng)，而是數(shù)量變動(dòng)。在施工生產(chǎn)中如發(fā)生上述兩種變動(dòng)情況，經(jīng)發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可，即可調(diào)差。主要方法如下：

  1、人工費(fèi)的調(diào)差

  2、材料費(fèi)的調(diào)差

  3、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的調(diào)差

  西安信哲造價(jià)咨詢有限公司成立于2012年5月，以創(chuàng)新興教、實(shí)戰(zhàn)助學(xué)為出發(fā)點(diǎn)，恪守誠(chéng)信、{gx}、合作、共贏的經(jīng)營(yíng)理念，以推動(dòng)建設(shè)領(lǐng)域服務(wù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、為建筑業(yè)的和諧繁榮做出杰出貢獻(xiàn)為使命;信哲咨詢?cè)靸r(jià)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)中心專注于造價(jià)實(shí)操對(duì)接培養(yǎng)、工程造價(jià)實(shí)戰(zhàn)教育、工程造價(jià)咨詢實(shí)務(wù)領(lǐng)域”的研究和服務(wù)，努力爭(zhēng)創(chuàng)工程造價(jià)實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練專家、工程造價(jià)咨詢{sx}品牌、工程造價(jià)信息化專家品牌形象。聯(lián)系方式：15109237059。