4.建筑物外墻清洗的安全措施
建筑物外墻清洗必須采取以下安全措施：
1)施工人員必須持有高空作業(yè)上崗證。
2)施工人員必須身體健康，不能喝酒、過度疲勞和情緒異常時登高操作。
3)必須制訂《安全操作規(guī)程》并嚴格執(zhí)行。
4)必須制訂《安全檢查規(guī)程》并嚴格執(zhí)行。
5)設(shè)立安全檢查員工，專職檢查安全措施的落實情況，凡違反安全制度的，必須停止工作，經(jīng)整改安全后，方可繼續(xù)施工。
在建筑物外墻清洗中，首先要注意的是施工人員的安全。為此，上海技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了DB 31／95—1998上海市地方標準《高處懸掛作業(yè)安全規(guī)程》。建筑物外墻清洗施工承接企業(yè)和員工必須嚴格執(zhí)行該安全規(guī)程中的條款。
《建筑物外墻清洗施工方案》制定的原則、方法與內(nèi)容，在承接建筑物外墻清洗前，應(yīng)向客戶或業(yè)主提供擬定的《建筑物外墻清洗施工方案》，由客戶或業(yè)主
5．1《建筑物外墻清洗施工方案》制定的原則
1)高質(zhì)量的清洗施工工藝；
2){jd1}的安全保證措施；
3)優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、服務(wù)體系；
4)合理的價格和公開的材料用量、用工量核定，使客戶或業(yè)主放心。
5．2制定《建筑物外墻面施工方案》的方法與內(nèi)容
5．2．1確定該建筑物外墻的材料品種和面積
1)調(diào)閱有關(guān)該建筑物夕I、墻面裝飾材料的技術(shù)資料和證明文件。
2)實地確實資料、文件與該建筑物外墻面的實際裝飾材料是否相符。
3)調(diào)閱或?qū)嵉販y量該建筑物外墻的實際面積。
4)確認該建筑物外墻面需清洗表面的實際面積。
5)確認該建筑物外墻面的特殊形態(tài)，如球形凹凸形等的實際需清洗的面積。
5．2．2清洗設(shè)備的選擇和提供
1)該建筑物有固定的外墻清洗設(shè)備，原則上應(yīng)該選用該設(shè)備。
2)客戶或業(yè)主提出選用的設(shè)備，在施工條件和安全條件全部可以滿足的情況下選用。如條件不滿足應(yīng)在《建筑外墻面清洗方案》中提出，并介紹其它設(shè)備供客戶或業(yè)主選擇。
3)在客戶或業(yè)主對建筑外墻面清洗施工的設(shè)備沒有提出的情況下，應(yīng)按建筑物的夕，、形、工期的效果、外裝材料表面污染程度、安全等因素來選擇設(shè)備。
5．2．3清洗用材料的選擇及用量
1)根據(jù)外墻的建筑特征，選用清洗設(shè)備、施工方式及選擇清洗所用材料。
2)根據(jù)確認的該建筑物外墻裝飾材料的性能、特點而選用清洗材料。
3)各工序選擇的清洗材料的化學性應(yīng)相同，pH值大致上相近。
4)根據(jù)該建筑物的污染程度，制定出各種選擇的材料濃度配合比例。
5)根據(jù)實際清洗面積確定清洗材料的用量。測出實際用量后，再增加25％的用量，才能最終確定用量，這是由高空作業(yè)的不穩(wěn)定和污染程度的不確定性所決定的。
5．2．4質(zhì)量標準
1)向客戶或業(yè)主提供《建筑物外墻的清洗質(zhì)量標準》，該標準應(yīng)由施工承接企業(yè)制定。
2)向客戶或業(yè)主提供《建筑物外墻面清洗標準 的檢查方法》，以便幫助客戶或業(yè)主進行質(zhì)量檢查。
3)雙方對以卜質(zhì)量文件制定㈩認可的協(xié)議書，以免施工結(jié)束后發(fā)生分歧。
5．2．5其它內(nèi)容
1)制定在該建筑物外墻面清洗中發(fā)生事故等意外情況時的處理意見。
2)制定對施工承接企業(yè)勞資雙方發(fā)生糾紛的處理辦法。
3)制定客戶或業(yè)主與施工承接企業(yè)雙方發(fā)生糾紛時的處理辦法。
客戶或業(yè)主對該施工方案審定后，表示同意或認 可，在價格合理的情況下，可以本施工方案為依據(jù)，簽訂《建筑物外墻面清洗施工合同書》，本方案可做為合同的附件。
企業(yè)對于《建筑物外墻面清洗施工方案》中的“清洗材料的選擇及用量”，應(yīng)配置不同濃度的清洗劑溶液，對該建筑物外墻面典型的污染面積進行小樣板清洗，在得到客戶或業(yè)主的認可后，方可將選擇的清洗材料和用量寫入合同的有關(guān)條文中去。該認可應(yīng)有客戶或業(yè)主提供的書面《認可書》作為合同的附件。
4)清洗結(jié)束后，雙方可通過互相觀察，{zh1}共同簽發(fā)清洗質(zhì)量合格書，并由施工單位再簽好《建筑物外墻清洗檔案》各留存一份，此工程就算完滿結(jié)束。