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天津商品房驗房應注意什么呢

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天津卓信工程技術咨詢有限公司

天津卓信工程技術咨詢有限公司,成立于2009年,立足于高端咨詢服務業(yè),響應國家服務外包的戰(zhàn)略方針,著眼于為社會提供專業(yè)的房屋查驗置業(yè)咨詢。 天津卓信工程技術咨詢有限公司,從成立伊始5人的創(chuàng)業(yè)團隊,經(jīng)過近五年的不斷成長,已發(fā)展成擁有中高級技術職稱的核心團隊30余人,高級驗房師15人,專兼職人員近百名的工程技術咨詢公司。 公司以專業(yè)房屋查驗置業(yè)咨詢?yōu)楹诵臉I(yè)務,不斷拓展工程前期咨詢、設計咨詢、造價咨詢、項目管理、家居一體化等置業(yè)咨詢服務。并著力于置業(yè)咨詢服務的一體化、流程化建設。 公司從專業(yè)的第三方角度出發(fā),本著“專業(yè)、客觀、務實”的宗旨為業(yè)主、開發(fā)商、承包商、物業(yè)等置業(yè)環(huán)節(jié)中所涉及的單位提供咨詢服務?;庥捎诟鞣矫嬷g信息不對稱而產(chǎn)生的矛盾,在保護業(yè)主利益的前提下,{zd0}限度的減少開發(fā)商的損失。為社會千家萬戶的無憂置業(yè)夢保駕護航。
天津商品房驗房應注意什么呢 驗房與收房往往是買賣房屋過程中出現(xiàn)糾紛最多,也最容易是購房者上當?shù)囊粋€環(huán)節(jié)。很多法律糾紛源于收房環(huán)節(jié)買賣雙方引發(fā)的爭端,購房者在這方面應該如何運用法律盾牌維護自己的合法權益,業(yè)主在驗房時要注意哪些問題? 首先,任何商品房竣工驗收必須由開發(fā)商、施工單位、房屋設計單位、房屋質量工程監(jiān)督單位出具由這四個單位竣工驗收并填寫的《竣工驗收備案表》。沒有這個,開發(fā)商就不具備交房條件。 這里提醒購房者,開發(fā)商交付的商品房如果沒有取得該證,就不排除商品房在建筑質量方面存在重大缺陷,同時,沒有竣工驗收備案,將來會影響房屋產(chǎn)權登記,也就是說,沒有竣工驗收備案證,房產(chǎn)證就始終不能辦理。 其次,《竣工驗收備案表》是房屋交付使用的{wy}標識,其他單方面出具的或者聯(lián)合出具的其他證明都不能作為商品房驗收合格的證明。開發(fā)商不能提供《竣工驗收備案表》的,購房者可以拒絕收房,開發(fā)商應承擔逾期交房的責任。
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