張英杰律師業(yè)務電話：15038648941 QQ：365770318 敬愛的律師：您好！今年在浙江海鹽買了一套房，首付款30%交了，四月十號簽訂的購房合同，合同上也說明三天內(nèi)辦好銀行dk，但房子直到六月底才封頂，才能辦理銀行dk。四月底的時候國家出了新政策，我是外地人，沒本地戶口，社保也沒交足一年，dk直到現(xiàn)在還沒辦理下來，開發(fā)商又天天催我，要求在八月底辦好，再辦下來就算我違約了，要賠付5萬元。請問這算我違約嗎？我現(xiàn)在能退房嗎？能有更好的解決方法嗎？期望您在百忙中解答我的困惑，非常感謝！ -------------------------------------------------------------------------------- 律師回復：這種情況一般不算全是你的責任，但解除合同你可能也承擔一半的損失